房市年底自住進場 10月全國買賣移轉平均增幅8．8%

內政部今（30）日公布全國買賣移轉棟數，10月全國買賣移轉棟數較9月增加2729棟，增幅8.8%，就主要城市表現來看，以高雄縣增加幅度最大，達17.5%，其次為新竹市的15.6%，僅新竹縣與台中縣微幅下滑，房仲業者分析，央行打房效應隨時間遞減，加上年底結婚、換屋等自住需求進場，以及長線佈局高總價商用不動產的買盤入市，都帶動一波買氣。



住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，從10月市場走勢看來，全國買賣盤已經趨穩，較上月成長8.8%，其中高縣增加幅度最大，高達17.5%，其次為新竹市的15.6%，台中市排名第3，成長11.5%，雖然未達7月水準，但在市場第4季自住買盤陸續進場下，整體第4季買氣樂觀不少。

就產品結構面而言，徐佳馨指出，高總價、投資型的產品，如店面、都更話題住宅表現亮麗，市場不時有天價成交個案，而中低總價產品在年底也頗受歡迎，顯見在高資產客戶積極進行佈局的同時，自住者也開始陸續進場。

徐佳馨也指出，五都選舉已告落幕，市場的不預期因素又再減少，加上都更獎勵以及500萬青年優惠貸款的加持，預料將掀起另一波買氣，特別是青年優惠貸款，由於適用單身族群，將讓低總價的中小坪數產品買氣加溫。

文章來源: NOWnews