台南安工區廠房滯銷 解套了

工商時報【記者陳惠珍／台南報導】



台南安平工業區內標準廠房，建物與地主無法合而一，長達30餘年的困境，終於可望解套。伴隨甫於5月間公布實施的產業創新條例實施，台南市建設局工業課正積極主導於今年底，趕在台南縣市正式合併升格之前，與中華工程公司共同完成法定程序，企圖營造廠商、開發商，與南市府三贏新局。

安平工業區是台南市最古老的一個工業區，民國69年利用國有財產局的土地，交由中華工程予以開發，目前所有的素地，早已銷售一空，共有500餘家生產工廠，然在該工業區內。惟有其中一整片興建為3樓層的標準廠房，至今無法順利出租售，89年間，當時的台南市長張燦鍙，曾多次協商中華公司未果。

台南市建設局工業課長徐國清表示，國有財產局的土地作價早已回收，所以83年間，將其土地所有權過戶給台南市政府所有，建物所有權仍歸屬於開發公司，因舉債開發，每坪建坪的成本利息已高達16萬元，儘管數度降價求租，因建物老舊，又無貨梯設備，除1樓全部出租售外，2、3樓每建坪租金雖不到兩百元，至今仍有10餘單位閒置。

台南市府歷經多屆市長，都有心解決該燙手山芋，然因公務體系無法作違法之事，因此近10餘年，始終一直無解，該荒廢的標準廠房也一度成為安工區的治安死角。工業課指出，伴隨著今年5月間新頒布的產業創新條例，根據其第47條規定，一旦開發契約期程屆滿時，區內未出租售之土地或建築物，即能由所在地的縣市政府，囑託登記機關辦理移轉記予受託之公民營事業。

中華工程公司專員坦承，台南市安工區標準廠房產權不一的棘手問題，數十年無解，如今，南市府依法有據，願意在依法繳交總開發總金額1％之後，將區內未出售的土地所有權，轉登記該公司名下，將配合於年底南縣市合併前，辦理完成所有作業，以利整區的日後整頓與管理，保證不危及已購買或已承租廠房業者的權益。

文章來源: 中時